去片:
那個跟Anthony 黨的叫Ann姐，竟然可以無知到相信垃圾討論區入面的指買碧桂園潤楊溪谷下10萬訂不退 : 十里銀灘_Anthony Sir膽敢公開偷我的博文章 ?
終有理由相信，其實他們目的是想唱衰碧桂園!
好似上面垃圾討論區的文章，我逐點拆解給大家知，何解熟悉的一看就知有人在講大話，為唱衰而唱衰!
首先，我曾經分享過: 十里銀灘_濱海Out溫泉In ，指惠陽碧桂園潤楊溪谷是全惠陽銷售最高的樓盤。它一間別墅最平宜都要700萬人民幣以上，商品房最起碼要百多萬以上，公寓最平宜都要差不多60萬以上...如此，昂貴的價格都一樣是銷售奪首，何解呢?
當然，站在既得利益者的無牌中介或艇仔一方，當他們要推銷惠州樓時，肯定給潤楊溪谷此盤成了頭號勁敵! 再者，此盤的銷售對象都是大陸佬為主，你能想像到差不多1千萬一套別墅，你香港人有能力去買得起嗎? 更莫說一套公寓最平宜也要60萬，差不多百萬。更莫說香港人已經買不了商品房，就算要買都要差不多200萬港元來講，你會認為此盤的銷售對象似垃圾盤-十里銀灘般是香港人嗎?
正因如此，我曾分享過: 鹿公子愛家_說潤楊賣冠是鹿它 ，很多中介都想滔光! 但問題，實情是無論是香港各大的無牌中介店其實都沒一間能成功推銷給香港人! 反之，去買的少眾香港人，全都是一來十分熟悉惠陽情況的人，知其地理位置優越；而且看準温泉渡假的罕有可持續性的潛力，三來更是它混雜了商品房、公寓及別墅型成的大盤；四是它公寓的定位十分明確，令人感覺有潛力將來。正因如此下，除了熟悉當地情況的香港人不用無牌中介而自行去買外，就是一批批本參加短線旅行團去到而看到潛力的去買。
所以，站在無牌中介的角度去看，他們肯定不憤有自家聰明的香港人不經他們，而自行去買! 因此，這些無牌中介不出來大作故事，講到碧桂園潤楊溪谷是呃人的，反正他們無飯吃之餘，就攬炒大家都不能吃飯吧!
下面，我會逐一分析垃圾討論區內的帖文不實的說話:
1) 第一，碧桂園自己官方的售樓部是設在佐敦永安百貨樓上9樓。而非在旺角雅蘭中心，凡在雅蘭中心的都是一班無牌中介店，所以已知發帖的人在講大話!
再講，近年碧桂園香港官方售樓部都已不再自己賣樓，全都委託無牌中介去做，只主力賣馬來西亞樓。
2) 帖文講到去年底(2018年年底)，他跟雅蘭中心不知誰家無牌中介店去參加睇樓團...
我想講的是，潤揚溪谷此盤，很少有香港人會主動參加香港的無牌中介店的看房團。一般都是跟平價旅行團上到去浸溫泉，然後見到該盤有前景吸引，自行在當地的酒店的銷售中心找碧桂園官方的銷售人員購買。二是，有一班熟悉或已買了惠灣片區的香港人，自行前往該盤自行購買。
以上資料是經當地銷售核實的!
正因如此下，說到成車人都有興趣買，似乎在作故仔，因為根本就不會有香港的看房團成功出發過!
3) 講到誠意金! 更加是作故事中之作故事!
其實，現時惠州政府已嚴控開發商在未開售前，收取誠意金這回事! 一經發現是會罰款及列入黑名單的!
4) 講到不收信用卡，更是謊話中之大話!
一是，究竟帖文的人所指的是什麼信用卡? 當然不會無知到以為拿VISA或MASTER卡可以去大陸刷卡吧!
正因如此下，若拿銀聯信用卡的，豈會刷不成呢! 這就已見是有人在說謊!
5) 帖文講用10萬轉到開發商戶口? 這更加是大話中之大話! 亦可見發帖的人完全對大陸及碧桂園不熟悉!
首先，人家碧桂園何來憑什麼無故來收取你10萬元呢?
其次，你如何得知碧桂園的戶口號碼呢?
因為，現時碧桂園上市後，每個項目都有不同的子公司及戶口，你一日未買樓，一日他們都不會告訴你該入那個戶口。再者，更加不會透露給你知銀行戶口的號碼。而是，要你用借記儲蓄卡去刷，直接刷進碧桂園有關的戶口內。正因如此，根本就無需告訴你戶口號碼這回事。就算你用銀聯信用卡去刷，也無需知道戶口號碼，只需知有關戶口名字已可。因為香港這邊的信用卡公司，只會核對同名的戶口，而非號碼。
三來，再講，你要轉成10萬元去碧桂園戶口，你會在完全無任何憑證及事先聯絡有關人員下，而貿然去轉數嗎?
而且，記住，帖文是講到跟雅蘭的睇樓團。換言之，當地銷售一早已跟無牌中介店有合約，寫明不會有當地銷售人員私下跟無牌中介店所帶的客去聯繫或交易，因為當中涉及要分佣的問題，若你客人個別去找了當地銷售，那豈不雅蘭這邊的多間無牌中介店白做?!
所以，已顯見在作故仔了!
四，最奇怪會莫名地收到電子收據寫是"定金"?
一是，從我上述第三點所言，何來會無故出現有電子收據呢?
二是，何來會變成"定金"這回事呢? 因為，你根本從未確實及簽合約指你買那個單位，那人家碧桂園又憑什麼認為你這是"定金"呢?
三是，你憑什麼會無故叫個大陸佬朋友代你轉10萬去呢? 而非你自己去匯款?
四更是，眾所周知近兩年習近平打貪，若憑地下錢莊去匯款，根本就有風險不能輕易轉到數去! 可見是大話中之大話!
五，說到潤楊溪谷，年期只得30多年? 更指是銷售隱瞞?
我個人認為銷售從來都沒隱瞞，因為所有人都知一般公寓是40年期，再由拿地起計，到你開發收樓，肯定餘下30多年是一定的。只是你香港人無知，全大陸人都知，但你無知不打緊，你不去問人，然後指責是人家存心隱瞞你? 那就是你的問題了!
六，講到託管有很多嚴苛的條款? 更加不可能!
人家給你代租，有什麼嚴苛條款呢? 最多都是你要跟他們買數萬元的全屋傢電，然後要按一年你只有多少日是屬於你自己能入住，然後再寫明跟你分租金的問題，以及其他收費如清潔等的事宜。
難道大家會為你白做代放租收租，而你就淨袋全部，任何費用也不用付嗎?
七，好奇怪，明明你跟雅蘭入面其中一間無牌中介店去看房，最終你私自轉10萬元，但何解你不是應該找回雅蘭有關的無牌中介店去給你處理，而要你自己去跟當地銷售理論呢?
八，更奇怪，他指這10萬元是誠意金? 不是先前他說是"定金"嗎?
若是誠意金都只是2萬元而已，再講，就算你落訂，都只是樓價的1成，再按他們的計法最後一個月內付清樓價的全部。那，一間公寓都只是5-60萬而已，何來會有10萬元這所謂的"定金"或"誠意金"這回事呢?
九，最攪笑，何來會攪到要找碧桂園的法務部呢?
十，這點是最令人摸不著頭腦，說到什麼因轉數人不是他們二人的名字，就符合可以退款?
一是，既然轉數人不是你，那你又憑什麼去叫碧桂園退回錢給你? 若是如此的話，那豈不全國14億人人都可以去找碧桂園叫它隨便退錢?
完全不合羅輯!
十一，最攪笑是叫銷售要打手指模印?
現在不是簽合約，銷售又不是買樓的人，何來去打手指模印呢?
十二，帖文最後指"定金"無得退?
真奇怪，正如我在第八點所指，何解會一時一樣，一時說是定金? 一時說是誠意金?
看完整篇帖文，全部都是不通順的老作! 擺明為唱衰潤楊溪谷及碧桂園而來!
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