嘩! 想當年，十里銀灘開賣時，人人去瘋搶，後來碧桂園更想到稱要阿總們私自袋起一些盤，然後想買的人，要私下付數萬蚊給阿總才能買到...時移勢逆，現在的十里銀灘無需再搶，而且更要價錢低至不能再低!
看看近兩個月的水藍天公寓，平均34-37萬已能成交。
還記得2年多前，有粉絲告訴我知，他們更以為不呃人，特登去找十里銀灘的碧桂園官方二手，想去買? 結果，他稱想到今日仍不明所以，究竟真是當年的價錢值那麼高? 還是，因見他是香港人所以專昆他找貴的給他?!
粉絲稱，當年碧桂園官方二手中介給他找的水藍天，全部座底42萬起! 沒一間40萬樓下，後來有一天中介致電給他稱有間朝北望碧桂園員工宿舍，及環大亞灣公路好嘈的，39萬。但，粉絲稱不喜歡太嘈之故，不買。
後來，再去找中介，中介小姐才說不出半小時，已經給她的同事另一客人搶去了?
粉絲告訴我知，真不知究竟當年是否真是最少40萬起步?! 還是現在真的大跌價到只值30多萬! 這足足一跌就是2成有多! 實在太誇張了!
看來，或者水蓝天或會再跌到25-6萬吧!
水蓝天這類不文不類的，明明是70年期的住宅，卻口稱公寓，而一眾中介也完全不去做功課，只管跟客人稱是公寓，但事實水電稅費等卻用住宅的去計。如此混亂業權不清的，真的很難叫人放心去買。此其一!
其二是，始終十里銀灘個所謂礁石灘海，扮真沙灘已過氣! 最重要週邊也沒什麼好玩，講旅遊去一次已夠! 講飲食，全部都是外行人，眼只看到錢，完全不講良心經營。那，又如何叫遊客去完一次再去呢!
其三更重要是，碧桂園當年全國大賣洗腦式廣告，太過美化事實，結果絡繹不絕的人去到，根本跟事實不相符，那又如何能留得住一眾以為買來出租博發達的人的心呢!
所以，此刻紛紛賣樓走人，最慘情是貨量太多，你急於出貨，他也是，結果不大割價，根本沒人會跟你買! 最慘是，每一棟是優質貨! 又如何叫人能出得起高價錢去接呢!
結果，惡性循環下，價錢只會越來越低。 最慘是一眾去搶的大陸佬早已厭倦不再持貨，而當年瘋搶的香港人也紛紛賣樓走人。此刻，你仍認為會有香港人去買嗎?! 於是市場上，無論大陸佬或香港人都不再去買，不大跌價才奇!
有人力指不能買公寓? 但事實是否? 就算，山林海亳稱是真住宅，又如何? 都是跌價跌到...
還記得另一粉絲，2年前告訴我知他想買山林海的2房單位，記得當時他指全山林海南區最平的一間，是在30樓，正正在環大亞灣公路前的最前排，他指一入屋已經聽到車声嘈得不堪，他更指當時好多大陸業主勁投訴指這條公路，原來是大型貨車專行，那些泥頭車呀...重型貨車呀...真是嘈到不得了!
更且，他指該單位的業主是一名長住北京的大陸人，當時這業主連房產證都未取得，就想賣? 於是，中介說要求業主他先付6千蚊的快證費，實質就是給黑錢私下叫房管局的人先快做此套房。但，業主口就得應，但卻完全不肯付這筆錢，只妄想他真的簽了合約才去做?! 那這位粉絲當然稱不答應! 結果，沒買。
後來，他知道當時很多大陸佬勁搶了十里銀灘後，後供不起，或知道無前景，不想要。結果，斷供，而碧桂園就會去跟法院買回來，再以一個你不會知的，前業主欠銀行錢多少...管理費多少...水電多少....等，總之一個打包的總價，你接受的話，就跟十里銀灘的一手銷售去買。還要，當時更不是你說要買就買到! 而是要跟他們不同銷售的不同客人，也對這種銀主盤但當一手買的有興趣客人去搶。
結果，這位粉絲稱，2年前某一個很熱的夏天早上9時，他的一手銷售一收到有此盤，立即打來叫他立即搭車去買。於是，他本已上了班，立即臨時請假，再約家人一起去到僑社車站，剛好趕及11點的樓巴。他指當時羅湖過關後立即跑去僑社，真的跑到底褲都全濕，還要剛排隊坐到最尾排的前兩個位。家人還立即去廁所小解，剛上車前不久，他收到銷售的電話稱，叫他不用來了。因為，剛有另一個銷售手中的大陸人搶了!
這套2房，當時記得他講都要60萬!
結果，他在極度失望的情況下跟家人齊齊唯有下車。還記得他當時跟我講，下車時，保安問他是否不坐? 他說是，因熟悉十里銀灘的人都知，僑社任何時候都很多人等樓巴，所以你不坐，大把人搶住要坐。結果，他懷著極度失望及全身濕透而回，在坐東鐡返回家時，他仍深深不憤再致電問銷售小姐，是否真的賣掉，她說是。
後來不久，惠州對港人實施限購，因他在惠州都有另一套房。故此，買不到。但二手的十里銀灘碧桂園官方中介小姐卻告稱，他能買當時剛正在收樓的梵高的海的公寓。誰知，相約好某日特意去看，還打算有都有，結果...去到，中介小姐的老公，也同在十里銀灘做一手銷售的，才告知原來梵高的真正不是40年期公寓，而是70年期住宅，故他也沒資格也不能買!
結果，上面兩位粉絲，最終也沒買到十里銀灘。
我想若他們現在看到上面的成交記錄，肯定會慶幸上天眷顧保守著他們，否則無論是山林海或水藍天都跌到慘不忍睹。肯定會後悔死及傷心欲絕的!
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