我很想說的是，就如它的行家"鹿公子愛家"，以黑社會式夾人買樓，不買會給人凶及整團人拖到晚上也不將你帶回羅湖。我想指出，這些不愉快經歷，真是參加一次就夠。就算今次這個盤你買不成，但只要你是實客，下次他們再有別的盤推出時，只要看到適合的，一定會再想找他們參加睇樓團的。因為我相信又食又拿當平價旅行團連導遊費也不付的人，當然是大有人在，但不代表一整團人沒有半個實客存在的吧! 但，若果你參加了好似"鹿公子愛家"以硬銷夾人為主目的的黑社會分銷商，當然日後你這實客再有更合宜你的盤時，你都不敢再參加了!
那麼，對於"鹿公子愛家"來說，當然就失去了一個實客。而且，表面上單純是失去一個，但你不知他/她背後有著千千萬萬的客人會介紹給你們呢!
所以，"硬銷"迫人買，人家只是考慮一下，都會給你人身攻擊大罵? 那，如此黑經驗當然就無人敢再去接受多一次了。所以真心在此奉勸各位無牌分銷商，你們的生意來得不易，也請不要隨便喝罵每一位客人，人家是來給佣你們賺的，不是來給你不禮貌呼喝的!
另一樣，他們說到日後，大灣區樓價會以3萬元起步。我相信都有此可能。
現在廣州某些新開發的地區，例如在廣州南站附近，原來起步價已經要5-6萬元。一間100方的，等閒5-600萬是基本事。有時心感香港人真的無退路，你說香港樓價貴，以為返大陸找一個平宜的居住地方，還傻乎乎的以為有幾十萬的樓買? 事實，根本就是沒有。
有的，都真是看不起眼。
再加上，香港人埋怨香港生活費貴，但事實上當你多些去廣東省內視察時，你會發現他們的消費已經莫說泊得住，而是已經貴過了香港，更要折算匯價的問題後，更更貴過香港呢!
其實，有感香港好似時鐘的停頓，時間消失了一樣，但現時的中國卻跑得很快。硬件上當然早已超過香港，只是軟件上仍未趕過香港。但，事實以他們現時的工資，如此的消費，如此樓價，對於大陸人來說也是十分沉重的。唯一是他們能借錢，年輕的有社保做首期，一借就30年慢慢還。
再者，說現時大陸二胎，所以開發商都一起就是3-4房大單位，那基本100方以上是必需的，無4-5百萬起步，根本就無可能買得到。若然你埋怨香港生活不來，想要到大陸退休，其實此到今日的此情此景，你更加是生活不來。所以我說香港人很辛苦，已經無退路，香港人無退休金已經要靠自己，你說香港樓價貴，大陸因為面積大，總價也同樣大，根本你也一樣買不起。這也正正解釋了，何解現時那麼多公寓，大陸人不買，反而要推來呃香港人買。因為面積細，總價也低。於是，對於一班無能力的香港人來說，就好似以為見到曙光般? 但事實，卻是跌進另一深淵! 永不復還!
更加想說的是，當一邊香港無論是高官或是無牌分銷商，日日登廣告吹噓大灣區的同時，其實對岸的只說廣東省內，已經多個城市都對香港人限購，根本就拋棄與拒絕不歡迎香港人的到來。所以，我會說現在的香港人，真是很糟糕，前無退休，後有追兵。
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