自稱苦主-馮笑林:
之前，已多次分享了自稱苦主的"馮笑林"，稱在十里銀灘買二手樓但糟黑中介及黑業主一事 : 十里銀灘騙案-苦主馮笑林 。
但事實非如苦主:馮笑林"所言，事實卻是因為過戶當天，馮笑林不滿中介計的稅費跟他原先中介計給他的多了，於是即場發罵，更稱擔心中介會打他，於是他就連樓價尾數也沒付給業主下立即離去!
馮笑林終於都公開了，業主於過戶當天，因未能取得樓價尾款而立即到惠東房管局，寫了一封撤銷過戶申請。
站在業主立場，這點是沒錯的。因為既然你買家"馮笑林"藉詞稅費多了而跟中介有罵戰，而更說恐怕中介會打他而離去，更沒完成整個交易程序，當然業主為保護自身法律權益下，是有必需立即向房管局作出撇消過戶申請的。
所以，馮笑林打了兩次官司都敗訴，更說是中介跟業主串通來呃他，這點是完全不成立的。
只能夠說，中介不專業，在計算稅費時，未能準確計到稅費的真實數額。而不能認定這就是串通業主一起來呃人。而，站在業主立場，也能認定馮笑林那麼疏爽一交就是樓價的2成，以及預交了中介費，也可能是存心來詐騙業主，令業主以為你一付2成訂金就是目的令業主少點防範!
我只想講的是，一直以來，馮笑林都隱瞞了他錯誤的行為，一直在誤導大家，以為他就是苦主，中介及業主才是衰人? 但真正低情緒智商的人卻是他-馮笑林，正因他當時控制不到情緒，跟中介大罵，導致中介立即要求他取回所有稅費及過戶的原件，若非馮笑林當時的行為，又豈會有今日的結果令他損失超過20萬呢!
馮笑林更誤導大家指什麼交易已完成? 但事實他沒將樓價尾數給業主，這何來是完成交易呢? 若說文件双方簽署，這只能夠說，之前是双方簽了，但最終沒完成合約的人卻是馮笑林他自己!
所以，有人將事實直說，指就算完稅後，但沒有將樓款過戶，也屬違約，可以單方面去終止過戶。
換言之，從馮笑林今次事件，各位香港人到大陸買房，原來是有保障的。因為萬一無論是業主或買家的一方，只要不完成合約，都可以單方面向房管局去撤銷過戶申請，以保障中途有人存心詐騙!
而且，當時馮笑林在5月20日下訂購買後，翌日已經立即在網上公開他的手提電話，說他想以100萬轉手十里銀灘這套房。整個畫面就是，馮笑林是悉心步署想以2成大訂先引業主的信任，繼而希望短時間內本以68萬購入，即能賺到32萬之高利!
沒有留言:
張貼留言