碧桂園十里銀灘: 7月 2018

2018年7月22日星期日

十里銀灘_維港灣只做一次性客原因

之前分享過: 十里銀灘_真中介假業主，明明去問了多位十里銀灘的自己碧桂園一手銷售，給出的答案都是若要買5期維港灣的話，一定要一次性支付，因為碧桂園只想做一次性的客人，要做按揭的肯定輪不到你買。換言之，已經說明，要借貸的肯定買不了維港灣。

但奇怪就是，有人吹噓指他什麼可以向深圳東亞銀行借到錢來買十里銀灘?

最奇怪是，吹噓的人明明公開合同看到首付是3成，若樓價RMB1,547,216元，以7成借貸的話，即要RMB1,083,051元。

若果以樓價7成去借錢即RMB1,083,051元(折合約HKD1,290,000)，即差少少等於吹噓的人公開有關銀行批核的港幣借貸數。

但細看銀行發給的電郵信收件人的名字，一來竟然通通都是大陸人名字，二來竟有3個人之名?

但再細看，吹噓此人竟前後不對後語說，首期是6成? 豈不是以樓價RMB1,547,216元計(折合HKD約185萬)的4成借款，豈不應該是HKD74萬? 而非7成的計算?

最奇怪所謂的銀行批核信中看到申請日期是:2018.7.5, 但此名吹噓的人卻是於6月15日已經說去銀行申請了? 所以可以好肯定所謂的銀行批核信，根本申請的人不是他，因他是中介，可以隨便拿別的客人的同是香港人的申請，當成是他般去吹噓!

因為，重點要說的是，連新聞都說明碧桂園所有樓盤都要一次性的才能買，那你單一香港人又憑什麼可以做到按揭而能去買呢?

而且，因為全國收緊放貸緣故，連碧桂園本跟別的開發商收購傾談的都通通叫停，希望找一次性的買家才賣給他。那麼，這個香港人又憑什麼能給碧桂園接受要按揭來賣你十里銀灘呢?

十里銀灘_唏噓的香港老人

好唏噓!

在香港付出他的青春貢獻了社會，竟然活到70-80歲時，要淪落到一個完完全全陌生的十里銀灘，重頭開始。最糟糕是這樣的年紀，最令人擔心的就是醫療的問題，但竟然還說什麼十分完善?

十里銀灘_繁華假象

有時很氣憤自己太過有前贍性與及太過看事看得太準確了!

話說，前一陣子，碧桂園為了給十里銀灘造勢，去年2017年4月5日時才找了一分別香港業主會與及一班大陸佬去做訪問。當中，就提及下面這兩間同一老闆也是十里銀灘業主開的店。

這店的老闆還說到不會宰客憑良心開店?

結果，原來於今年2月時，想轉讓這店。

不來這店月租高達3萬元，而這人雖口說不宰客，但發現在十里銀灘不宰客是生存不了，於是是次轉讓更提出要頂手費高達40萬?

那些平價餐椅及裝修真值40萬?

你有得40萬，何不直接拿去買層樓博升值呢?

這畫面再一次告訴我們知，當我第一次去十里銀灘時，看到的很多食肆，原來真是只是一片表面繁華，但細看入店內，間間都是吉吉如也，完全沒人流，那如何經營得住呢?

所以，看到這個轉讓廣告時，實在很震撼，再一次證實我所看到的事實，原來一片繁華只是虛火而已!

所以要買十里銀灘的你，真要小心，這個大陸佬已經損手爛腳了。更有就是那間由香港人開的叫"麗姐茶餐廳"都一樣要易手，看來下一間不知又會是誰了。

十里銀灘表面看到的人流如鰂，但事實上絕大多數都是低端窮人，有多少人真肯去花費。先說碧桂園無論是一手或二手的員工，人人都是農民家出身，賺到的工資都已經拿去老家了。而，買了十里銀灘的香港人，絕大多數都是住在公屋的人，連基本個人衛生都欠奉，根本就消費不起。大陸遊客? 他們會窮到連飯都自己帶去吃，不會在你十里銀灘那裡消費...那麼，你還妄想十里銀灘一片繁華之景會真的歷久不衰嗎?