我已分享過十里銀灘最新一期5期維港灣的去貨率只有6成: 十里銀灘_維港灣去貨率 ，即仍有很多未能賣去。
問題是，你只是渡假盤的十里銀灘，現在每每要百多萬一間，還要是人民幣! 一個普通香港人豈會跑去你大陸處到買呢! 若有這數目的話，相信寧願留在法治完善及生活安全的香港，也不想去十里銀灘，明知連買顆菜都要任人宰割的什麼濱海渡假盤!
就好似下圖(CLICK大看更清楚)，是維港灣今次開售的其中一棟的今天最新的售銷情況表，看到仍有很多未能賣去，這只說是同一棟，今次維港灣總共推3棟，這只是其中一棟! 就已經還有這麼多貨未能賣去。
不說別的，簡單將這高低兩者用一個中間價去計再折港幣，假設今日人民幣已經跌至82.6去計，已經要等同約港幣160多萬。問心，你約有這筆數在手，真會貿貿然跑到去一個完全陌生+維權不斷的十里銀灘買個所謂海景房，然後天天提心吊膽來退休長住或渡假嗎?
因為，十里銀灘去貨之差，之前碧桂園的銷售還吹噓到什麼已經認籌多少，是開售的超過一倍? 當時已經有人反駁指那要付2萬元認籌的話，豈不根本到開賣日就沒可能選到房? 明知買不到，那要認籌來何干!
再說，碧桂園銷售還恐嚇準買家指，人人都只管要買最細89方的，所以準買家更駁斥指那豈不是更加買不了? 不用認籌了!
呵呵! 結果原來根本不用去認籌，因為直到今天(我是說2018年6月22日)仍能隨便只要你肯行入去十里銀灘酒店的銷售中心，就能保證買到你想要的房。
於是，近日奇怪突然冒出一人，辯稱是準買家，更說到在深圳租私家車跑去十里銀灘?
若真，何需如此?
因為就算非業主，只需付45元車費就已能在羅湖坐樓巴直達，何需去租部私家車? 還要租數天? 更吹到連酒店千多元/晚也捨得去花去租? 目的真只為了買樓?
更出動到航拍? 如此大陣象，不斷天天更新他所拍的最新資料，真的那麼無私與大家分享? 更奇怪是竟然能走入地盤內拍到照?
這個真中介，查實是假業主，吹到打籮打鼓大家都知，他是中介? 更說明不用給茶錢給他?
是盲的人都看懂他的所作所為，當然仍有些無知的人，會以自問自答的方式去回應他自己的吹噓所謂買樓一事。
更可笑，他原本以為他表示了他是中介，以為大家會找他去買十里銀灘5期維港灣，但多日來卻見大家沒反應? 於是，他再變身，吹噓他已買了?
所謂做戲做全套，有時間過了關，隨便在關口附近找間東亞銀行，然後還不是在銀行內跟職員查詢時拍攝，而是阿茂阿夀隨便站在門口拍張照，然後辯稱就是去了東亞銀行辦了貸款?
跟隨，再問十里銀灘隨便拿一份所謂買了的大信封，上傳給大家看，以為這就是證據?
更攪笑是，為表做戲要做得逼真，更走去問交通中心取張業主樓巴卡再拍拍照，以為就能愚弄大家指他真的買了十里銀灘?
此人是誰，其實大家都知他是誰，因為這些低端手法，真是只有他才會做得出。明眼人最基本思維都會去想，十里銀灘現時要賣到百多萬，作為香港人的你，真會去搶? 你說之前山林海時，只值數十萬，都沒人去搶；於是，十里銀灘要想到買別墅送一間山林海才引到人買。更何況現時，說著5期維港灣每每要百多萬，誰會如此不用腦想就去買呢!
這人以為大家跟他一樣愚蠢不堪，他竟然吹噓什麼6月11日，7座只有3個盤放出來? 於是他就立即買? 更吹到什麼買到就必賺?
而事實，直至今日，他吹噓買了7座20樓06單位的...
而事實7座20樓全層1-6號房都完全未能賣得出!
而且，就好似20樓為例，明明最平都要12,000多元/平方，但他卻說11,500元?
他吹噓的買了什麼130方? 事實是128.31方而已! 就算4捨5入去計，仍只是128方，連達130方都未及! 何解? 吹大些，當計及平均呎價時會顯得更平宜，這就是中介的一貫呃人的低莊手法!
於是，正所謂戲要連貫才好看，所以他就叫了十里銀灘再印張所謂的合同，其實這些隨便去印都可以。
看到寫明房價是1,547,216萬人民幣!
而逐個7座20樓1-6號房的列細表去看其樓價:
最終你會找到就是06房，正正就如他吹噓什麼航拍的7棟20樓6號房，再細看其樓價就正正吻合他所貼的所謂合同的價錢一模一樣!
這人要做場大龍鳳，明明全層7棟20樓直至今天(2018.6.22)仍未能賣去，還要辯稱這邊只是付了3成多首期，就說已能申請到樓巴的業主證? 連全費付清樓價尾數都未，人家十里銀灘交通中心憑什麼去相信他就是真業主，而要立即辦卡給他呢? 再說，他既然那麼恨坐樓巴，何不去看房買房時而不坐樓巴，而要特意在深圳花錢去租私家車自駕去呢?
這些不斷自打咀巴的所謂買了房的偽行為，真是無恥+無臉之徒才會做得出!
再做這些舉動，以為會引到愚蠢的香港人大拿拿取出百多萬去跟他買?
更莫說，他吹噓的這套7棟20樓6號房，其樓價已達1,55萬人民幣，折合港幣已需188港元，還未計稅費，已差不多要200萬港元。你真會傻到拿200萬港元去買十里銀灘這些一個字"亂"的樓嗎?
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